Вы впервые авторизуетесь на сайте с использованием СНИЛС

Если вы уже являетесь пользователем и регистрировались ранее, вы можете связать свой существующий аккаунт с номером СНИЛС, и сохранить историю активности своего аккуанта.

В противном случае будет создан новый пользователь.

Добро пожаловать на turchack.ru, Неизвестный!

Ваш аккаунт создан. В дальнейшем используйте СНИЛС и пароль для авторизации.

Связать существующий аккаунт с номером СНИЛС

неверный пароль
Важно:
Фамилия, Имя Отчество вашего аккаунта, при несоответсвии, будут заменены на реальные, полученные из базы данных СНИЛС.

Указанный аккаунт теперь связан с номером СНИЛС

Ваш СНИЛС и существующий аккаунт связаны.
В дальнейшем используйте только СНИЛС и пароль для авторизации.
Авторизация по электронной почте больше не работает

 
10.03.2017   09:18

ПОВТОРНО Гребнёвой Л.В.: поскольку ВЫ назначены ответственной за решение моего вопроса, опубликованного 27.02.2017г., «Кадастровая оценка земли», когда будет ответ и будет ли он вообще?

Уважаемая Людмила Викторовна,спасибо за быстый ответ, правда, не на заданный вопрос,ПОСКОЛЬКУ КАДАСТРОВЫЙ № НЕ СООТВЕТСТВУЕТ МОЕМУ УЧАСТКУ !

Переписка по оценке земли с Администрацией Псковской области и с Вами  ведется с 2013 года. А воз и ныне там! Конкретные предложения и разъяснения получены только от Губернатора области в 2015 году.Сторого следуя этим советам опять не могу добиться ответа на такие простые вопросы:

1.Почему 1 кв .м земли в элитной части города в районе ул. Верхне- Береговая, Герцена, Гремячая дешевле, чем на окраине с соответствующей инфраструктурой?

2.Когда и кем рассматривались внесенные мной замечания на сайте Росреестра ?

3. Почему оценкка моего участка производилась без зарегистированных ограничений, если к замечаниям была приложена справка от Управления по градостроительной деятельности г. Пскова о нахождении участка в СЗЗ?

4.Почему проектная стоимость участка отличается от утвержденной более , чем на 25 тыс. руб.?

Людмила Викторовна, очень прошу Вас ответить на каждый вопрос конкретно по пунктам.

Информацией по оспариванию и нахождению комиссии я обладаю давно, благодаря Вашим ответам с 2013 г. Данные по оценщику вообще размещены на сайте Росреестра, куда и были направлены замечания и предложения , в установленные сроки.


Хороший вопрос?   Да / Нет
Просмотров: 526
Комментарии (1/1)
Людмила Гребнева14.03.2017   17:09#

Уважаемый Иван Михайлович!

В рамках компетенции и с учетом информации, представленной оценщиками, Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям сообщает следующее.

         В соответствии с законодательством об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится на основании сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) и носит массовый характер.

         Под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого  используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке, то есть индивидуальные характеристики объекта оценки не могут быть учтены. На результатах государственной кадастровой оценки отражаются также и недостоверные сведения, содержащиеся в ГКН.

         В связи с тем, что на дату оценки (на 01.02.2016) сведения о зарегистрированных ограничениях или обременениях земельных участков, расположенных по Орлецкой набережной, в ГКН отсутствовали, то и учесть их оценщик не мог.

         Согласно утвержденным  результатам удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков по улицам Верхне - Береговая, Герцена составляет 383,7 руб./кв.м,  по улице Гремячая – 383,8 руб./кв.м ( по результатам предыдущей оценки он составлял 660-720 руб./кв.м), по Орлецкой набережной - 385,4 руб./кв.м (по результатам предыдущей оценки он составлял 683,69 руб./кв.м). Новая кадастровая стоимость земельных участков для индивидуального жилищного строительства в городе Пскове стала значительно ниже результатов предыдущей оценки, при этом удельные показатели кадастровой стоимости по приведенным улицам отличаются незначительно.

         На замечания и предложения к проекту отчета о кадастровой стоимости земель населенных пунктов №18-5/2016, размещенному на официальном сайте Росреестра в отведенный  законодательством период (с 01.09.2016 по 13.10.2016), были представлены ответы, подготовленные исполнителем работ ООО «Центр экспертизы и оценки собственности», в том числе на четыре вопроса, связанных с кадастровой стоимостью земельных участков по Орлецкой набережной.

         Увеличение итоговой кадастровой стоимости некоторых земельных участков по сравнению с кадастровой  стоимостью, указанной в проекте отчета, произошло в результате внесения уточненных данных в модель оценки по итогам работы над замечаниями и предложениями.

         Вместе с тем, законодательством предусмотрен случай установления кадастровой стоимости равной рыночной, для этого необходимо выполнить оценку рыночной стоимости земельного участка, при которой возможно учесть месторасположение, близость промышленных объектов, зонирование и другие индивидуальные характеристика участка. Выполнение дорогостоящей экспертизы отчета законодательством отменено.

Иван Никифоров14.03.2017   21:17#

Людмила Викторовна, спасибо за ответ. Извините, но вопросы остались.

1. ПОВТОРНО. Почему на дату оценки в ГКН отсутствовали сведения об ограничениях моего земельного участка ?

2.Сейчас кадастровая стоимость земли у меня действительно уменьшилась , но она уменьшилась и в элитном районе. В проекте отчета оценщика № 18-5/2016 основным критерием оценки заявлена инфраструктура. Я думаю, разница ОЧЕВИДНА ! Простите, не понял Вашу позицию по данному вопросу.Оценка является СПРАВЕДЛИВОЙ и СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ?!

3.На сайте Росреестра ответов на мои вопросы и предложения я не нашел. Будьте добры, подскажите где их прочесть?  Хочу узнать аргументы и доводы оценщика.

4. Получается, я правильно понял, что за неудобный вопрос цена участка была увеличена. Даже не предполагал , что замечания и предложения окажутся ПЛАТНЫМИ ! Где ЛОГИКА ? Оценщик, получив справку о нахождении участка в санитарно- защитной зоне, увеличивает стоимость земли более чем на 25 тыс.руб. Согласно Вашему ответу это произошло : " в результате внесения уточненных данных в модель оценки по итогам работы над замечаниями и предложениями. " ФОКУСНИКИ ?!

Вместе с тем , почему я должен доказывать, что месторасположение, близость промышленных объектов, зонирование и другие характеристики объекта имеют место быть, если ВСЕ ЭТО должно быть занесено в базу Росреестра согласно Генеральному плану муниципального образования г. Псков.

СПАСИБО.

Оставьте комментарий
  • 800 100 60 11

    Центр телефонного обслуживания

Популярное




Назначить ответственного
  • Вера Емельянова
  • Максим Жаворонков
  • Сергей Перников
  • Татьяна Баринова
  • Александр Кузнецов
  • Армен Мнацаканян
  • Игорь Потапов
  • Сергей Аржаников
  • Александр Седунов
  • Николай Романов
  • Сергей Шерстобитов
  • Андрей Михеев
  • Оксана Ширан
  • Иван Штылин
  • Михаил Дьяков
  • Юрий Колесников
  • Валерий Полупанов
  • Игорь Виноградский
  • Татьяна Смирнова
  • Елена Алексеева
  • Лариса Васильева
  • Павел Тельнов
  • Виктор Мусатов
  • Вера Баданина
  • Виталий Голиков
  • Жанна Малышева
  • Елена Яковлева
  • Владимир Осьмирко
  • Елена Пилипенко
  • Александр Палладин
  • Андрей Агапов
  • Оксана Иванова
  • Иван Цецерский
  • Игорь Калашников
  • Николай Козловский
  • Виктор Каменский
  • Владимир Лавренов
  • Сергей Васильев
  • Юрий Конченко
  • Александр Баранов
  • Виктор Иващенко
  • Юрий Жуков
  • Виктор Степанов
  • Михаил Пашков
  • Александр Волков
  • Виталий Соловьёв
  • Анатолий Соловьев
  • Александр Ващенков
  • Валентина Тюрина
  • Сергей Михеев
  • Михаил Разумнов
  • Сергей Петров
  • Нина Степанова
  • Валентина Понизовская
  • Лариса Сидорук
  • Юрий Ильин
  • Галина Кузьма
  • Игорь Гуменюк
  • Олег Лебедев
  • Дмитрий Быстров
  • Леонид Курсенков
Я берусь за решение вопроса
Срок:
0 дней
Продлить срок ответа
Срок:
0 дней