Вы впервые авторизуетесь на сайте с использованием СНИЛС

Если вы уже являетесь пользователем и регистрировались ранее, вы можете связать свой существующий аккаунт с номером СНИЛС, и сохранить историю активности своего аккуанта.

В противном случае будет создан новый пользователь.

Добро пожаловать на turchack.ru, Неизвестный!

Ваш аккаунт создан. В дальнейшем используйте СНИЛС и пароль для авторизации.

Связать существующий аккаунт с номером СНИЛС

неверный пароль
Важно:
Фамилия, Имя Отчество вашего аккаунта, при несоответсвии, будут заменены на реальные, полученные из базы данных СНИЛС.

Указанный аккаунт теперь связан с номером СНИЛС

Ваш СНИЛС и существующий аккаунт связаны.
В дальнейшем используйте только СНИЛС и пароль для авторизации.
Авторизация по электронной почте больше не работает

 
17.03.2017   11:16

Кадастровая стоимость земель в Пскове и Области

1. у меня есть участок в д.Логозовичи, для ЛПХ,  цена сотки составляет 32221 руб. (Деревня, свет провели сами, дорога есть, газа нет)  реальная рыночная стоимость сотки в данный момент от 8500 руб до 25000 руб. на АВИТО есть обьявления.

2. дали участок многодетной семье (5ро детей) в родинском поле, для ИЖС, д.Борисовичи цена сотки составляет  32221 руб.   (поле, до ближайшего асфальта, д. Камно, 500 м. дорога грунтовая, света нет хотя в прошлом году деньги (500 руб) были заплачены, насупает борщевик,          

т.е инфраструктура отсутствует полностью,) стоимость сотки одинаковая?!

пользоваться участком не возможно но налог на землю плати!?

Примеры кадастровой стоимости земли:

г.Псков, ул Гремячая, центр города, есть ВСЁ, цена сотки 38.380 руб.

г.Псков , ул Верхнебереговая, центрее не бывает, выход к р.Пскове, ВСЯ Инфраструктура,  кадастровая стоимость - 35000 руб.

мне интересно найдется ли человек который по этой цене продаст участок на Верхнебереговой или Гремячей. Рыночная стоимость этой земли выше кадастровой в весятки раз, но это никого не смущает.

отличие в стоимости, центр города - деревня: 10-15% это нормально?

дальше наши соседи:

Ленинградская обл:

г. Луга,  кад.№ 47:29:0105017:86 , под жилую застройку - индивидуальную, 934 кв. м., 100 022,06 руб.

г. Луга, ул. Нижегородская_3, д.90 кад.№ 47:29:0105012:135 , для индивидуального жилищного строительства, 1 358 кв. м, 173 117,84 руб. (12750 руб. за сотку)

г. Луга, пер. Петергофский, д. 8,  кад.№ 47:29:0105012:12, для индивидуального жилищного строительства, 1 200 кв. м, 152 976,00 руб.  (12750 руб. за сотку)

г. Луга, ул. Смоленская_3, д.26, кад № 47:29:0105004:1, для индивидуального жилищного строительства, 1 000 кв. м, 229 810,00 руб. (22980 руб. за сотку) 

пригород Луги, дер. Заклинье, уч. № 3, кад № 47:29:0630001:189, для индивидуального жилищного строительства, 2 000 кв. м, 452 580,00 руб., (22629 руб. за сотку) 

пригород Луги, д. Наволок, ул. Аистов Луг, д. 26, кад № 47:29:0785001:262, для строительства индивидуального жилого дома, 2 000 кв. м, 397 740,00 руб., (19887 руб. за сотку) 

д. Новые Крупели, кад №: 47:29:0333001:77, для индивидуального жилищного строительства, 1 500 кв. м, 361 560,00 руб.,  (24104 руб. за сотку) 

пос. Красный Маяк,  кад №: 47:29:0306001:504, Для индивидуальной жилой застройки, 2 830 кв. м, 880 752,60 руб.  (31122 руб. за сотку) 

Новгородская обл:

рп Шимск, ул Новгородская, кад № 53:21:0130603:34, для индивидуального жилищного строительства, 1 167 кв. м, 278 644,59 руб. (23887 руб. за сотку) 

д Старый Шимск, кад №: 53:21:0010202:125, для индивидуального жилищного строительства, 1 500 кв. м, 287 430,00 руб.,(19162 руб. за сотку)

Смоленская обл:

г. Велиж, ул.Смоленская, д. 42, кад №: 67:01:0010213:15, Для индивидуального жилищного строительства, 1 500 кв. м, 145 620,00 руб. (9708 руб. за сотку) 

г. Велиж, ул Л.Шмидта, д 43, кад № 67:01:0010301:15, Для индивидуальной жилой застройки, 1 400 кв. м, 135 912,00 руб., (9708 руб. за сотку)

 

http://turchak.ru/voprosu/29281

Гребнева Людмила ранее указала:

Физические лица могут обратиться в комиссию с
заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на
которую была установлена его кадастровая стоимость, представив отчет об
определении рыночной стоимости, выполненный независимым оценщиком. Экспертиза
отчета не требуется и затраты на выполнение оценки могут быть оправданы
результатом.

Независимая Экспертиза стоит 5000 рублей с одного участка.

Почему Я за свои деньги должен исправлять ошибки организации которая за свою работу получила денежные средства?

Как Вы думаете, при зарплате в 25000 рублей в гос учереждении, и 6 иждевенцах, 

я не найду куда потратить 1/5 месячного заработка?

Я считаю что Администрация  обязана признать прошедшую оценку недействительной, Или потребовыть у организации проводившей оценку исправить свои системные "косяки".


Хороший вопрос?   Да / Нет
Просмотров: 1418
Комментарии (2/12)
Аркадий Иванов17.03.2017   12:34#
В  2016г   кадастровая   стоимость   моих  6  соток   стоила   5600р   14 03.2017   цена   выросла   в  20раз    Остров   садовый  коператив  Балтика,  готовим  обращение  к  Президенту,  Губернатору   депутатам   писать   бесполезно.
Светлана Новикова17.03.2017   12:54#
И что Вы напишите? Что изменится? Это политика государства, а губернатор ее проводник. А цель одна - бедные беднеют, а богатые богатеют. Ну что писали, письмо в Москву отвезли, а губернатор решил и новой школы в Великих Луках не будут строить в районе за Малышева. Что, они учли мнение людей? Да плевали они все на нас. Вот опять к выборам будут соловьями петь и обещать, а потом про все забудут. Область самая нищая, а деньги дерут как с самой богатой. Почему молодежь уезжает из области? Потому что никто не видит никаких перспектив. При таком губенаторе все так и будет.
Аркадий Иванов17.03.2017   16:31#
Светлана!   Может   администрацией   области   правит   господин   Навальный   перед   выборами   чтобы   ьыло больше   недовольных   людей,  подскажем   Президенту!
Светлана Новикова17.03.2017   16:44#

А что президент у нас не в курсе дел страны? Чем он таким занят, что не знает о творимом в стране? Или он верит только тем льстивым словам и речам, что ему доносят? Тогда я не понимаю, что Вы хотите изменить своим  заявлением? Никто ничего не будет делать и менять. Нашу власть все устраивает, а то что мы недовольны, так это мы недовольны, а они довольны. У них зарплаты, льготы, дворцы, дома для уточек, я хты и все прочее.

Госдума во втором чтении приняла «закон Тимченко»

Он избавляет попавших под санкции бизнесменов от необходимости платить налоги в России


Сегодня в 15:24, просмотров: 1659

Государственная Дума сегодня во втором чтении проголосовала за так называемый «законопроект Тимченко», согласно которому физические лица, попавшие под санкции, могут быть освобождены от уплаты НДФЛ.


фото: Дмитрий Каторжнов

Напомним, что впервые об этом законопроекте стало известно в минувший понедельник, 13 марта. Тогда документ внезапно был одобрен Комитетом по бюджета и налогам Государственной Думы, хотя еще в пятницу его обсуждение повесткой не предполагалось.

Позднее стало известно, что законопроект был разработан депутатом от «Единой России» Андреем Макаровым, который, не пояснив, почему тот отсутствовал в думской базе, счел его чисто техническим.

Тем не менее, экс-депутат ГД Дмитрий Гудков посчитал, что положения законопроекта, позволяющие живущим в России лицам, попавшим под санкции, отказываться от статуса налогового резидента РФ, если они уже являются резидентами другой страны, и получать возвращение налогов, начиная с 1 января 2014 года, играет на руку прежде всего российским олигархам. В связи с этим Гудков назвал документ «законом Тимченко» по аналогии с не прошедшим дальше первого чтения в предыдущем созыве Госдумы «законом Ротенберга», предполагавшим компенсацию из бюджета подсанкционным российским физическим лицам их замороженного на Западе имущества.

По мнению экс-депутата, поправку специально пытаются успеть принять до 1 апреля — времени предоставления налоговых деклараций.

Читайте материал "Друзей Путина освободят от налогов: наш ответ на санкции". 

Сегодня Дума приняла законопроект, в который вносилась поправка Макарова, во втором чтении: «за» проголосовали 324 депутата, против были 38.

При отдельном голосовании за поправку «против» голосовали 32 депутата, «за» 319, еще 2 воздержались.

Читайте, как Макаров объяснял свой законопроект.

Отметим, что, согласно мнению опрошенных «Коммерсантом» экспертов, поправка Макарова даст возможность бизнесменам в принципе не платить налоги, если они зарегистрируются в любой из офшорных юрисдикций. При этом Аркадий Ротенберг уже заявил, что не собирается пользоваться соответствующим разрешением.

Вот Вам и ответ на повышающиеся налоги! Я удивляюсь, что единороссы еще не ввели рабство. Голосов в думе у них хватает. Так что все впереди. И будем батрачить за миску супа.

Людмила Гребнева17.03.2017   18:01#
Уважаемый Алексей!
Ваш вопрос принят на рассмотрение Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям.
В ближайшее время ответ будет размещен на сайте.
Сергей Ануфриев17.03.2017   21:37#

А если вопрос поставить так  - действия или бездействие чиновников, подрывающие и так шаткое доверие к государству, должны быть рассмотрены как угрозу безопасности государства.

Чтобы не было отговорок со ссылками на закон, привычного отфутболивания "обращайтесь в суд",  а дела рассматривались по существу.

Неужели госпожа Гребнева не понимает своей ответственности? Или она только исполнитель чьей-то воли?

Определение кадастровой стоимости земли и ставки налога полностью отдано на откуп субъектам федерации, кивать на федеральные законы не получится.

Людмила Гребнева21.03.2017   09:59#

Уважаемый Алексей!

          В соответствии с законодательством об оценочной деятельности кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объектов недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.

         Государственная кадастровая оценка проводится на основании сведений государственного кадастра недвижимости и носит массовый характер.

         Под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого  используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

         Для справки сообщаем, что кадастровая стоимость не равна рыночной стоимости, которая может быть как выше так и ниже кадастровой стоимости. Метод массовой оценки не учитывает индивидуальных характеристик объекта.

         Земельные участки на землях населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, как правило, имеют площадь 2500 кв.м и более, поэтому и кадастровая стоимость их значительно выше, чем кадастровая стоимость земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства с площадью до 1500 кв.м.

         Регулирование земельного налога осуществляется за счет снижения ставки земельного налога, который устанавливает представительный орган местного самоуправления.

         К сожалению Вы не указали кадастровый номер и площадь своего земельного участка, но из представленной информации удельный показатель кадастровой стоимости равен 322,21 руб./кв.м, в таком случае кадастровая стоимость земельного участка, например, площадью 1500 кв.м составляет 483315 руб., земельный налог 0,2% равен 966,63 руб. в год, что по мнению Администрации СП «Логозовская волость» является приемлемым.

         При  сравнительном анализе кадастровой стоимости земельных участков в Смоленской и Ленинградской областях, Вами не учитывается тот факт, что результаты оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов в указанных регионах утверждены в 2007 и 2013 годах.

Светлана Новикова21.03.2017   10:39#
Основная задача повышенной кадастровой стоимости это высокие налоги. Пополнение бюджета.

Вывод, наши чиновники готовы снять последнюю рубаху с людей, что бы пополнить разворованную казну. Другого мнения нет. Ведь 7 МИЛЛИАРДОВ на музей для Ельцина нашли, а на индексацию пенсий нет.

ДЕНЕГ НЕТ, НО ВЫ ДЕРЖИТЕСЬ!

Алексей Поликарпов22.03.2017   09:22#

цитата Людмилы Гребневой : "....Для справки сообщаем, что кадастровая стоимость не равна рыночной стоимости, которая может быть как выше так и ниже кадастровой стоимости. Метод массовой оценки не учитывает индивидуальных характеристик объекта...."

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
п.15. Комиссия вправе принять:
1) решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
Статья 24. Заключительные положения
1. К отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года (далее - переходный период).
2. В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с настоящим Федеральным законом или в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами.

Вывод:
1. в законе нигде не написано что надастровая стоимость может быть ВЫШЕ рыночной. Более высокая цена в результате решения комиссии приводиться к рыночной.
2. никто не заставлял делать оценку в 2016 году, можно было пользоваться результатами предидущих оценок. (что бы не накалять так сказать обстановку).
3. почемуто если рассматривать центральные районы города: ул Верхнебереговая, ул Гремячая, то у них кадастровая стоимость занижена в десятки раз и это никого не волнует, а деревни вроде Логозович или Борисович (земли для многодетных например) переоценены минимум в 2-3 раза.

Алексей Поликарпов22.03.2017   09:35#

цитата Людмилы Гребневой :  "..... При  сравнительном анализе кадастровой стоимости земельных участков в Смоленской и Ленинградской областях, Вами не учитывается тот факт, что результаты оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов в указанных регионах утверждены в 2007 и 2013 годах....."

Мягко говоря Вы не правы. Ленинградская обл даты выгруски документов- 2015-2016 года.

Смоленская обл, так же как и у нас конец 2016го, Новгородская обл - март 2017, свежее не бывает.

вот данные с Публичной кадастровой карты.

67:01:0010301:15   Смоленская область, р-н Велижский, г Велиж, ул Л.Шмидта, д 43

Тип:Земельный участок

Кад. номер: 67:01:0010301:15

Кад. квартал:67:01:0010301

Статус: Ранее учтенныйАдрес:Смоленская область, р-н Велижский, г Велиж, ул Л.Шмидта, д 43

Категория земель:Земли населённых пунктов

Форма собственности:-

Кадастровая стоимость:135 912,00 руб.

Уточненная площадь:1 400 кв. м

Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки

по документу:Для индивидуального жилищного строительства

Кадастровый инженер:Мартынов Михаил Алексеевич

Дата постановки на учет:02.12.2005

Дата изменения сведений в ГКН:20.10.2016

Дата выгрузки сведений из ГКН:21.10.2016

53:21:0010202:125

Новгородская обл, р-н Шимский, Шимское городское поселение, д Старый Шимск

Тип:Земельный участок

Кад. номер: 53:21:0010202:125

Кад. квартал:53:21:0010202

Статус: Учтенный

Адрес:Новгородская обл, р-н Шимский, Шимское городское поселение, д Старый Шимск

Категория земель:Земли населённых пунктов

Форма собственности:Собственность публично-правовых образований

Кадастровая стоимость:287 430,00 руб.

Уточненная площадь:1 500 кв. м

Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки

по документу:для индивидуального жилищного строительства

Кадастровый инженер:Завьялова Снежана Владимировна

Дата постановки на учет:16.04.2012

Дата изменения сведений в ГКН:09.03.2017

Дата выгрузки сведений из ГКН:10.03.2017

Иван Бубнов17.04.2017   09:38#

Здравствуйте! Алексей!

У меня участок в Торошинской волости. Со слов кадастровая цена выросла в 10 раз.

Пока выписку не заказывал и не считал налог.

Подскажите, что-то у Вас получилось по пересмотру кадастровой стоимости.

Если что-то нужно для коллективного обращения, можете на меня расчитывать, единственно у меня пока нет точных цифр по моему участку.

Может нам объедениться где-то в другом месте, для отстаивания наших интересов. Этот сайт похоже нужен, чтобы люди просто тратили свои силы на нежуную переписку и это удобный метод контроля за недовольными - сами себя показывают.

Алексей Поликарпов18.04.2017   09:04#

Здравствуйте Иван!

1. что бы ознакомится с кадастровой стоимостью необходимо открыть "Публичную кадастровую карту", найти свой участок и вам карта выдаст основные характеоистики обьекта.

2. Садоводы более менее обьединились, остальные Россияне каждый за себя.....

Иван Бубнов18.04.2017   09:39#

Здравствуйте Алексей!

Спасибо за ответ!

Я нашел карты еще со старыми данными и уже с новыми на мой участок. Цена по новому 251 руб. за 1 кв.м. До этого в 3 раза дешевле было.  На сколько верны эти сведенья или лучше заказыть выписку. Можно ли использовать скриншоты карты как документ при обращении в комитет или в суд.

На них есть такие данные:

- дата изменений сведений в ГКН

- дата выгрузки сведений из ГКН

Можете пояснить, что это и как часто можно менять кадастровую стоимость земли. На сколько я слышал: не чаще 1 раза в 5 лет.

У Вас что-то получилось по переоценке земель и что Вы делали.

Алексей Поликарпов18.04.2017   12:41#

есть порядок обжалования, в законе все прописано.

сначала в комиссию, для этого необходим акт оценки от независимых оценщиков (цена от 5000 руб за участок)

лично я пока собираю информацию и документы.

Оставьте комментарий
  • 800 100 60 11

    Центр телефонного обслуживания

Популярное




Назначить ответственного
  • Вера Емельянова
  • Максим Жаворонков
  • Сергей Перников
  • Татьяна Баринова
  • Александр Кузнецов
  • Армен Мнацаканян
  • Игорь Потапов
  • Сергей Аржаников
  • Александр Седунов
  • Николай Романов
  • Сергей Шерстобитов
  • Андрей Михеев
  • Оксана Ширан
  • Иван Штылин
  • Михаил Дьяков
  • Юрий Колесников
  • Валерий Полупанов
  • Игорь Виноградский
  • Татьяна Смирнова
  • Елена Алексеева
  • Лариса Васильева
  • Павел Тельнов
  • Виктор Мусатов
  • Вера Баданина
  • Виталий Голиков
  • Жанна Малышева
  • Елена Яковлева
  • Владимир Осьмирко
  • Елена Пилипенко
  • Александр Палладин
  • Андрей Агапов
  • Оксана Иванова
  • Иван Цецерский
  • Игорь Калашников
  • Николай Козловский
  • Виктор Каменский
  • Владимир Лавренов
  • Сергей Васильев
  • Юрий Конченко
  • Александр Баранов
  • Виктор Иващенко
  • Юрий Жуков
  • Виктор Степанов
  • Михаил Пашков
  • Александр Волков
  • Виталий Соловьёв
  • Анатолий Соловьев
  • Александр Ващенков
  • Валентина Тюрина
  • Сергей Михеев
  • Михаил Разумнов
  • Сергей Петров
  • Нина Степанова
  • Валентина Понизовская
  • Лариса Сидорук
  • Юрий Ильин
  • Галина Кузьма
  • Игорь Гуменюк
  • Олег Лебедев
  • Дмитрий Быстров
  • Леонид Курсенков
Я берусь за решение вопроса
Срок:
0 дней
Продлить срок ответа
Срок:
0 дней