Вы впервые авторизуетесь на сайте с использованием СНИЛС

Если вы уже являетесь пользователем и регистрировались ранее, вы можете связать свой существующий аккаунт с номером СНИЛС, и сохранить историю активности своего аккуанта.

В противном случае будет создан новый пользователь.

Добро пожаловать на turchack.ru, Неизвестный!

Ваш аккаунт создан. В дальнейшем используйте СНИЛС и пароль для авторизации.

Связать существующий аккаунт с номером СНИЛС

неверный пароль
Важно:
Фамилия, Имя Отчество вашего аккаунта, при несоответсвии, будут заменены на реальные, полученные из базы данных СНИЛС.

Указанный аккаунт теперь связан с номером СНИЛС

Ваш СНИЛС и существующий аккаунт связаны.
В дальнейшем используйте только СНИЛС и пароль для авторизации.
Авторизация по электронной почте больше не работает

 
03.05.2017   16:54

Захват общедомового имущества

Добрый день!

По адресу г. Псков ул. Коммунальная 15, 1 подъезд, есть помещение, которое, в соответствии с ч.1 статьи 36 ЖК РФ, а так же п.2а Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), входит в состав общего имущества и принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений многоквартирного дома. Т.е. я, как собственник квартиры в этом доме, имею право им пользоваться. 

Но, пренебрегая всеми законодательными нормами и человеческими отношениями, собственники близлежащих квартир (№3-4) захватили это помещение, установив на входе в него металлическую дверь (1 на схеме во вложении). Ими же была установлена вторая дверь, чуть дальше (2 на схеме). Тем самым все остальные собственники лишились всякой возможности даже взглянуть на это помещение, не то, что им пользоваться. На просьбу дать ключи хотя бы семьям с детьми, был получен категорический отказ. 

По данной проблеме мною было направлено обращение в ГК ПО по строительному и жилищному надзору и зарегестрировано 06.02.2017г. под № СН-08-0475. По результату его рассмотрения был дан ответ под №СН-09-0615 от 07.03.2017г. в котором указано, что "действующим жилищным законодательством и законодательством об административных правонарушениях принятие мер административного воздействия в случаях самовольного переустройства или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах не установлено, у комитета отсутствуют полномочия для привлечения собственника, осуществившего перепланировку на лестничной клетке, к ответственности". Далее мне "рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением на собственников квартир №№3,4 Вашего дома".

Неужели для того, чтобы добиться правды, теперь нужно годами судиться, тратить свои деньги, нервы, время и пр.? Прошу Вас оказать содействие в решении проблемы. 

Спасибо. 

Прикрепленные изображения:

Хороший вопрос?   Да / Нет
Просмотров: 1077
Комментарии (1/8)
Валерий Полупанов10.05.2017   18:01#
Председатель Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору

Уважаемый Александр!

       В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования).


      Работы, выполненные в многоквартирном доме № 15 по ул. Коммунальной в г. Пскове, представляют собой установку металлических дверей в помещениях общего пользования.

     В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию. Таким образом, к полномочиям комитета в рамках осуществления государственного жилищного надзора относятся вопросы переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 23.55 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, составляют протоколы и рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных, в том числе, статьей 7.21 КоАП РФ. Данная статья предусматривает административную ответственность граждан, допустивших самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. В Вашем конкретном случае произошла перепланировка помещения общего пользования в многоквартирном доме. Такой объект правонарушения, как помещение общего пользования, статьей 7.21 КоАП РФ законодательно не установлен. Таким образом, в ответе от 07.03.2017 № СН-09-0615 комитет правомерно указал на то, что действующим жилищным законодательством и законодательством об административных правонарушениях принятие мер административного воздействия в случаях самовольной перепланировки помещений, не являющихся жилыми, не установлено.

В ходе рассмотрения Вашего обращения комитет действовал в рамках установленных законодательством полномочий, одновременно разъясняя Вам Ваши права (право владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме; право обратиться в суд с исковым заявлением на собственников квартир №№ 3, 4 Вашего дома). Подготовленный комитетом ответ содержит достаточные разъяснения по указанному вопросу и является исчерпывающим.

Ддля сведения сообщается, что в соответствии с Порядком оформления документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в муниципальном образовании "Город Псков", утвержденным решением Псковской городской Думы № 465 от 27.06.2008, переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (Администрация города Пскова), на основании принятого им решения. В соответствии с указанным нормативным актом, собственник жилого или нежилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом местного самоуправления. Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, такое помещение подлежит продаже с публичных торгов.

Однако, часть лестничной площадки, в которой собственниками квартир №№ 3, 4 установлена металлическая дверь, не является нежилым помещением, а является частью помещения общего пользования, в связи с чем, применить в указанной ситуации полномочия органа местного самоуправления также не представляется возможным.

Повторно сообщается, что решение гражданско-правовых споров находится в компетенции органов судебной власти.

 

 

Александр Крылов11.05.2017   16:01#

Валерий, добрый день!

Спасибо Вам за содержательный ответ. 

Герман Белецкий12.05.2017   20:51#
Напишите в прокуратуру,что они обязали убрать дверь. Либо просто спилите петли и выкиньте эту дверь
Александр Крылов17.05.2017   13:57#
Второй вариант - это порча имущества.  Ст. 1064 ГК РФ, а то и ст. 167 УК РФ. В том то и парадокс ситуации, что 1 человек за 5 минут без особого труда может отгородить полподъезда и нарушить ваши права. А вы потом должны годами убивать деньги, нервы и время на то, чтобы это нарушение устранить и таки доказать, что кто-то обнаглел изрядно. И никто, кроме суда вам не поможет. Смех сквозь слезы. 
Герман Белецкий17.05.2017   15:49#
Порчи имущества тут не будет т.к имущество бесхозное по сути,раз его вообще не должно быть. Можно ещё заварить дверь. Пускай через окно выходят
Александр Крылов18.05.2017   10:20#
Можете подкрепить ваши слова выдержками из какого-либо закона? 
Герман Белецкий18.05.2017   11:39#
Это само собой следует из законов. Какая может быть ответственность за незаконные бесхозные вещи? Её не предусмотрено
Александр Крылов18.05.2017   16:55#
Что есть "незаконные бесхозные вещи"? Есть понятие бесхозяйной вещи, т.е. вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Это как минимум. У этой же вещи есть вполне определенный хозяин и он (точнее они) мне хорошо известен. 
Герман Белецкий18.05.2017   17:44#
Ну это вам известны. А другим-то не известны. На двери написал чтоли чья она? Или она конкретную чью-то квартиру закрывает? Нет. Соответственно ничья. А если тот,кто её поставил признаётся,что она его,то он сам же себя и сдаст,что нарушил закон. Поэтому с бесхозной вещью можно делать что угодно
Оставьте комментарий
  • 800 100 60 11

    Центр телефонного обслуживания

Популярное




Назначить ответственного
  • Вера Емельянова
  • Максим Жаворонков
  • Сергей Перников
  • Татьяна Баринова
  • Александр Кузнецов
  • Армен Мнацаканян
  • Игорь Потапов
  • Сергей Аржаников
  • Александр Седунов
  • Николай Романов
  • Сергей Шерстобитов
  • Андрей Михеев
  • Оксана Ширан
  • Иван Штылин
  • Михаил Дьяков
  • Юрий Колесников
  • Валерий Полупанов
  • Игорь Виноградский
  • Татьяна Смирнова
  • Елена Алексеева
  • Лариса Васильева
  • Павел Тельнов
  • Виктор Мусатов
  • Вера Баданина
  • Виталий Голиков
  • Жанна Малышева
  • Елена Яковлева
  • Владимир Осьмирко
  • Елена Пилипенко
  • Александр Палладин
  • Андрей Агапов
  • Оксана Иванова
  • Иван Цецерский
  • Игорь Калашников
  • Николай Козловский
  • Виктор Каменский
  • Владимир Лавренов
  • Сергей Васильев
  • Юрий Конченко
  • Александр Баранов
  • Виктор Иващенко
  • Юрий Жуков
  • Виктор Степанов
  • Михаил Пашков
  • Александр Волков
  • Виталий Соловьёв
  • Анатолий Соловьев
  • Александр Ващенков
  • Валентина Тюрина
  • Сергей Михеев
  • Михаил Разумнов
  • Сергей Петров
  • Нина Степанова
  • Валентина Понизовская
  • Лариса Сидорук
  • Юрий Ильин
  • Галина Кузьма
  • Игорь Гуменюк
  • Олег Лебедев
  • Дмитрий Быстров
  • Леонид Курсенков
Я берусь за решение вопроса
Срок:
0 дней
Продлить срок ответа
Срок:
0 дней