Вы впервые авторизуетесь на сайте с использованием СНИЛС

Если вы уже являетесь пользователем и регистрировались ранее, вы можете связать свой существующий аккаунт с номером СНИЛС, и сохранить историю активности своего аккуанта.

В противном случае будет создан новый пользователь.

Добро пожаловать на turchack.ru, Неизвестный!

Ваш аккаунт создан. В дальнейшем используйте СНИЛС и пароль для авторизации.

Связать существующий аккаунт с номером СНИЛС

неверный пароль
Важно:
Фамилия, Имя Отчество вашего аккаунта, при несоответсвии, будут заменены на реальные, полученные из базы данных СНИЛС.

Указанный аккаунт теперь связан с номером СНИЛС

Ваш СНИЛС и существующий аккаунт связаны.
В дальнейшем используйте только СНИЛС и пароль для авторизации.
Авторизация по электронной почте больше не работает

 
23.04.2012   13:08
Гость

Участок для КФХ в Себежском районе

Добрый день,

я бы хотел переехать в деревню. Знакомые предлагают купить участок земли сельхозназначения, за пределами населенного пункта. Фактически это целина, которая постепенно заростает соснами. Ближайшая деревня вымерла. Однако, чтобы работать на данном участке, необходимо поставить дом и хозпостройки. В принципе, я бы взялся за освоение данной земли, целина меня не пугает. Однако, не совсем понимаю возможно ли это юридически. В связи с этим есть несколько вопросов.

1) Если я зарегистрирую КФХ, участок будет у меня в собственности (в документах, если не ошибаюсь, пишут тип использования — сельскохозяйственное использование), нужно ли мне еще как-то дополнительно оформлять его как землю КФХ?

2) Как быть, если КФХ я могу зарегистрировать только по месту прописки, те в Москве, а деятельность планирую осуществлять в Псковской области?

3) При наличии КФХ куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на строительство и какие документы могут мне еще понадобиться?

Мне очень важно получить ответы на эти вопросы, т. к. если это нецелесообразно, я буду тогда просто искать дом в деревне. Денег у меня совсем немного, я не олигарх, планирующий себе дачку-усадьбу. Все, что построю буду своим трудом наживать и было бы обидно потом потерять. С другой стороны, эта земля реально скоро заростет лесом, почему бы не предоставить возможность организации такого хозяйства-хутора, даже если он за пределами деревни?

С уважением, Степан


Хороший вопрос?   Да / Нет
Просмотров: 1169
Комментарии (4/0)
Татьяна Смирнова24.04.2012   08:12#
Начальник Контрольного управления Администрации области

Уважаемый Степан!

В Вашем вопросе много различных аспектов, я затрону только часть из них.

При определении возможностей по использованию земельного участка сначала имеет значение его категория, а затем - вид разрешенного использования. Полагаю, Вы имеете в виду земли с/х назначения с разрешенным использованием -  крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

Однако, все это не будет являться населенным пунктом, что вызывает на практике существенные трудности. Можно посоветовать на полевом участке осуществление с/х производства, а для проживания все же найти вариант с населенным пунктом.

Возможно мои коллеги дадут Вам другие или дополнительные советы.

Николай Романов25.04.2012   10:51#
Начальник Главного государственного управления сельского хозяйства, ветеринарии и Государственного технического надзора Псковской области
Уважаемый Степан!

Как видно из Вашего письма, Вам предлагают приобрести земельный участок, выделенный в счет земельных долей с категорией «земли сельскохозяйственного назначения».

1) Данный земельный участок возможно использовать только для ведения сельскохозяйственного производства. Осуществлять строительство на данном участке не разрешается.

Для осуществления строительства на данном участке, участок (или его часть) необходимо перевести в другую категорию — «земли для ведения личного подсобного хозяйства (либо КФХ) или изменить вид разрешенного использования земельного участка, либо включить в границы населенного пункта в порядке, установленном Федеральным законом № 191-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации». В указанных случаях земельный участок может использоваться для строительства, с изменением вида использования на «земельный участок для индивидуального жилищного строительства». После этого Вы можете начать строительство жилого дома. Если Вы планируете строительство производственных (животноводческих) помещений для ведения деятельности К(Ф)Х, то Вам необходимо будет подготовить проектно — сметную документацию и получить разрешение на строительство объектов в органах муниципального образования.

Для изменения вида разрешенного использования Вы должны обратиться в органы местного самоуправления (сельское поселение) по месту расположения земельного участка, предъявив документы: Ваш паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт участка.

2)Вы можете зарегистрировать КФХ по месту Вашей прописки, а приобрести земельный участок и осуществлять деятельность в Псковской области, в этом случае Вам необходимо будет выбрать одну из существующих систем налогообложения. В настоящее время принята ведомственная целевая программа «Поддержка начинающих фермеров на период 2012–2014 годы», участвовать в которой Вы можете по месту регистрации Вашего фермерского хозяйства.

Если Вы планируете создать К(Ф)Х на территории Псковской области, для получения государственной поддержки из федерального и областного бюджетов для Вас было бы удобнее зарегистрировать К(Ф)Х на территории Псковской области. Тогда при соблюдении условий подачи заявок для признания Вас участником программы, Вы сможете участвовать в конкурсном отборе участников ведомственной целевой программы по поддержке начинающих фермеров и, пройдя отбор, получить грант на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и (или) грант на бытовое обустройство, которые можно направить на приобретение земель, строительство (реконструкцию) производственных и складских помещений, приобретение сельскохозяйственных животных, техники, инвентаря, транспорта, оборудования, удобрений. С мероприятиями программы поддержки начинающих фермеров Вы можете ознакомиться на сайте http://www.mcx.ru в разделе «Государственная поддержка начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм».

По всем вопросам вы можете обратиться в Главное государственное управление сельского хозяйства, ветеринарии и государственного технического надзора Псковской области по телефонам (8112)686523, (8112)686585, адрес: г. Псков, ул. Некрасова. д.23а.

Ольга Торбич25.04.2012   17:25#

Уважаемый Степан!


 

Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям рассмотрел Ваше обращение, по существу поставленных в нем вопросов поясняет следующее.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.


Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.


В случае, если Вы приобретете земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, то дополнительно устанавливать или менять вид разрешенного использования – для ведения фермерского хозяйства, не требуется. На данном земельном участке можно возводить производственные и иные хозяйственные строения и сооружения, без специального на то разрешения.


Жилой дом с правом прописки можно построить и зарегистрировать только на землях населенных пунктов.


Что касается вопроса регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства по месту прописки, т.е. в Москве, а осуществления деятельности в Пскове, то на этот счет ограничений в законодательстве не предусмотрено.

Леонид Курсенков26.04.2012   15:50#
Глава Себежского района

Искренне приветствую Ваше желание работать на земле и вести крестьянское фермерское хозяйствование.


Отвечу на Ваши вопросы.


Зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство Вы вправе и в Москве, куда Вы будете обязаны регулярно отчитываться, но при этом Вы не сможете участвовать в областных Псковских программах.


Крестьянское (фермерское) хозяйство может быть зарегистрировано, как с землей, так и без нее. Приобретая земельный участок в собственность, Вы оформляете его на себя, становясь собственником на землю, как глава КФХ.


Разрешение на строительство Вы можете получить в Администрации района, на территории которого расположен земельный участок.


В соответствии с федеральным законом РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве № 74-ФЗ от 11.06.2003г. ст.11 на землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства.


 

Оставьте комментарий
  • 800 100 60 11

    Центр телефонного обслуживания

Популярное




Назначить ответственного
  • Вера Емельянова
  • Максим Жаворонков
  • Сергей Перников
  • Татьяна Баринова
  • Александр Кузнецов
  • Виктор Остренко
  • Армен Мнацаканян
  • Игорь Потапов
  • Сергей Аржаников
  • Александр Седунов
  • Николай Романов
  • Игорь Сильченков
  • Сергей Шерстобитов
  • Валерий Медведев
  • Андрей Михеев
  • Александр Егоров
  • Татьяна Герасимёнок
  • Светлана Григорьева
  • Оксана Ширан
  • Иван Штылин
  • Михаил Дьяков
  • Александр Машкарин
  • Роман Романов
  • Юрий Колесников
  • Валерий Полупанов
  • Елена Алексеева
  • Игорь Виноградский
  • Владимир Шураев
  • Татьяна Смирнова
  • Александр Палладин
  • Жанна Малышева
  • Елена Яковлева
  • Дмитрий Быстров
  • Наталья Вдовина
  • Булат Валеев
  • Людмила Гребнева
  • Олег Добрынин
  • Валерий Яковлев
  • Виктор Митропольский
  • Елена Пилипенко
  • Иван Цецерский
  • Игорь Калашников
  • Николай Козловский
  • Виктор Каменский
  • Владимир Лавренов
  • Сергей Васильев
  • Юрий Конченко
  • Михаил Пашков
  • Александр Ващенков
  • Анатолий Соловьев
  • Александр Баранов
  • Виктор Иващенко
  • Виталий Соловьёв
  • Виктор Степанов
  • Александр Волков
  • Юрий Жуков
  • Павел Мищенков
  • Сергей Петров
  • Андрей Белугин
  • Михаил Разумнов
  • Валентина Тюрина
  • Сергей Михеев
  • Нина Степанова
  • Валентина Понизовская
  • Лариса Сидорук
  • Юрий Ильин
  • Галина Кузьма
  • Игорь Гуменюк
  • Леонид Курсенков
Я берусь за решение вопроса
Срок:
0 дней
Продлить срок ответа
Срок:
0 дней